德林大厦 · 深度评析
中环威灵顿街 92-96 号，2024 年落成，资本策略地产发展。
德林大厦位于中环威灵顿街 92-96 号，由资本策略地产发展，2024 年落成。
物业属商业类别，以店舖及写字楼用途为主。
1866 年的《新安县全图》所标示的群带路，位置与今日中环相近。中环的街道格局，大体沿著开埠初期的海岸线成形。
德林大厦 就在中环威灵顿街这一带。
德林大厦位于威灵顿街，这条街邻近中环写字楼区的南面，街上以支援办公室日常所需的行业为主：文仪器材、装修物料、字画装表、食肆与街市𩠌菜。
威灵顿街东段接兰桂坊一带；往香港站直线约 400 米（以威灵顿街街道座标计算）。
项目属商舖，23层商舖楼。
楼高23层（地下至26楼），设3客3货。
业权：分拆业权。
楼高23层（地下至26楼）。
管理费约以最新公布为准。
2024 年落成，属新楼。商业大厦的维修与用途限制主要看管理公司与公契。
买入或承租前应查：管理费、维修基金、用途限制与租约安排。
威灵顿街位于中环，属核心商业区的内街，邻近中环站与香港站。
往香港站的直线距离约 400 米（以所在街道座标计算，街道较短，位置接近）。
需要中环商业物业、并以自用或收租为目标的买家。
以住宅为目标的买家。
一，面积与用途限制；二，管理费与维修基金；三，租约与空置情况。